«Σπίτι μου 2» – «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»: Τα κριτήρια, οι όροι και τα «ψιλά γράμματα» των δύο προγραμμάτων

Ο δρόμος για την ενεργοποίηση των δύο προγραμμάτων άνοιξε με τη δημοσίευση στο ΦΕΚ των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων με τις οποίες καθορίζονται οι δικαιούχοι, τα κριτήρια, οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης των δανείων. Ειδικότερα:

«Σπίτι μου 2»

Δικαιούχοι. 25-50 ετών κατά την 31η Δεκεμβρίου (το έτος υποβολής της αίτησης). Τα ίδια όρια ισχύουν για συζύγους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο πληροί τα ηλικιακά αυτά κριτήρια. Επίσης, δεν πρέπει να έχουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.

Εισοδηματικά κριτήρια.

Αγαμοι: 20.000 ευρώ (μέγιστο όριο εισοδήματος τελευταίου φορολογικού έτους ή μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας).

Εγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: από 10.000 ευρώ (ελάχιστο εισόδημα) έως 28.000 + 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 + 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.

Δάνειο.

Για την αγορά πρώτης κατοικίας αξίας μέχρι 250.000 ευρώ. Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τα 190.000 ευρώ. Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 3 έως και 30 έτη. Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου. Δεν επιτρέπεται η προσωπική εγγύηση τρίτου. Το δάνειο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αναχρηματοδότηση.

Επιτόκιο.

Το 50% του δανείου έχει μηδενικό επιτόκιο. Στο υπόλοιπο 50% εφαρμόζεται επιτόκιο μικρότερο της αγοράς. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους επιδοτείται το 50% του επιτοκίου. Επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται και όσοι έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Εβρου.

Ακίνητο. Ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία έως 150 τ.μ., κατασκευής προ της 31ης Δεκεμβρίου 2007.

Απαγορεύεται η αγορά του ακινήτου να γίνει από συγγενή εξ αίματος ή εξ αγχιστείας α’ ή β’ βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με αυτόν.

«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

1. Δικαιούχοι. Φυσικά πρόσωπα που έχουν πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα σε κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν ενταχθεί από 1/1/2020 σε άλλο επιδοτούμενο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης. Σε περίπτωση συγκυρίων (πάνω από ένας ιδιοκτήτης) δικαίωμα συμμετοχής έχει οποιοσδήποτε εξ αυτών, εφόσον έχει λάβει την έγγραφη συναίνεση όλων των άλλων συγκυρίων.

2. Επιλέξιμες δαπάνες.

Θερμομόνωση, πράσινη στέγη, ενεργειακά κουφώματα / υαλοπίνακες, ηλιακός θερμοσίφωνας, μόνιμο σύστημα εξωτερικής σκίασης, σύστημα θέρμανσης / ψύξης όπως ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω, συσσωρευτές ενέργειας από ΑΠΕ, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, εργασίες τεχνικού συμβούλου – μηχανικού.

3. Παρεμβάσεις. Θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών.

4. Δάνειο. Ατοκο, από 5.000 έως 25.000 ευρώ, με διάρκεια 3-7 έτη. Απαιτείται η εξόφληση του δανείου για μεταβίβαση του ακινήτου.

5. Αιτήσεις.

Σε μία μόνο τράπεζα μέχρι την 31η/12/2025. Καταληκτική ημερομηνία σύναψης δανείου είναι η 30ή/6/2026.

ΜΑΡΙΑ ΒΟΥΡΓΑΝΑ