Šéf Penta RE pre HN: Developeri nepracujú s vysokými maržami. Konsolidačný balíček nás vyjde na milióny eur

Jedným z nových developerských projektov vašej spoločnosti je petržalský Southbank. V akom štádiu sa nachádza a kedy bude hotový?

Stále čakáme na zmenu územného plánu, ktorá je v posledných fázach. Je to otázka týždňov, možno pár mesiacov, keď by malo dôjsť k zmene – nielen pre nás, ale pre celé územie. Určite však nečakáme so založenými rukami – momentálne sa posudzuje vplyv projektu na životné prostredie. Keď splníme tieto dva míľniky, tak budeme žiadať o záväzné stanovisko hlavného mesta a následne o územné rozhodnutie. Začiatok výstavby je teda v optimistickejšom scenári otázkou dvoch až troch rokov. Čo sa týka dokončenia celého územia, tu sa bavíme o horizonte jednej dekády. V každom prípade je v tejto chvíli ešte veľmi náročné povedať, kedy bude projekt úplne hotový.

Hovorí sa tiež o predaji projektu Bory Mall. Aká je situácia tam?

Momentálne rokujeme s dvomi či tromi záujemcami, jeho predaj však pre nás nie je nevyhnutnosťou. Skôr by sme chceli nájsť vhodného partnera, pri ktorom nám budú sedieť cenové očakávania aj forma ďalšej spolupráce na danom území. Ak ho nájdeme, tak to posunieme ďalej. Stále sme však vo fáze rokovaní. Ešte raz však pripomínam, že perspektíva výstavby, ktorá sa plánuje v okolí, aj výsledky obchodného centra sú veľmi dobré. Takže nie sme pod tlakom, že by sme to museli predať práve teraz.

Ďalším chystaným projektom sú študentské internáty na Vajnorskej, ktoré označujete za inovatívny projekt. Je pre vás cieľom postaviť dostupné bývanie pre každého študenta?

Dostupné pre každého asi nebudú. Na to je tu predsa štát, aby pomáhal ľuďom. Je to skôr segment komerčných internátov, ktoré momentálne v Bratislave nie sú k dispozícii. Prípadne sa nachádzajú v prestavaných a prerobených budovách, ktoré pôvodne neboli na tento účel navrhované. Existuje tu segment študentov, ktorí nemajú záujem o vybývané internáty, ak to tak môžem nazvať, lebo ani zďaleka nie sú všetky zrekonštruované do normálneho stavu.