Chau alquiler: cómo es el nuevo crédito hipotecario que ofrece el Banco Nación y hasta cuánto dinero se puede pedir
El aumento del alquiler en Argentina lleva a muchos a buscar opciones más accesibles para tener su propio hogar. En respuesta, el Banco Nación lanzó un nuevo crédito hipotecario que facilita el acceso a la vivienda.
Este financiamiento se presenta como una solución atractiva para quienes desean dejar atrás el alquiler y convertirse en propietarios. Conocé cómo es y cuánto dinero podés solicitar.
¿Cómo es y cuánto dinero se puede solicitar en el nuevo crédito hipotecario que ofrece Banco Nación?
El nuevo préstamo hipotecario UVA del Banco Nación (BNA) permite financiar hasta el 100% del costo total de la obra, incluyendo el terreno, siempre que la asistencia no supere las 230.000 UVAs (que actualmente equivalen a más de $279 millones) ni el 75% del valor de tasación de la propiedad una vez terminada.
Si el financiamiento se destina a la construcción de una vivienda única y el valor total no supera las 180.000 UVAs ($118.500), se puede acceder a una tasa nominal anual (TNA) fija del 4,5%, además del ajuste UVA. Para otros casos de viviendas únicas o proyectos de segunda vivienda en terreno propio, la TNA es del 8%.
El Banco Nación ofrece un nuevo préstamo hipotecario UVA que financia hasta el 100% del costo total de la obra, incluyendo el terreno. (Foto: Freepik)
La obra debe completarse en un plazo de hasta 18 meses, que puede extenderse a 24 meses en la Patagonia. El desembolso del dinero se realiza en tres partes: un 30% al inicio, un 50% una vez que se ha ejecutado el 80% del primer monto, y un 20% final bajo las mismas condiciones. También se permitirá que el terreno ya tenga una construcción iniciada con un avance de hasta el 60%.
Tanto para construcción como para finalización, el crédito se devuelve en cuotas mensuales a plazos de 5, 10, 15, 20, 25 o hasta 30 años, comenzando desde el primer desembolso. Además, la cuota inicial no podrá superar el 25% de los ingresos familiares demostrables.
¿Quiénes pueden solicitar el nuevo crédito hipotecario de Banco Nación?
El nuevo crédito hipotecario de Banco Nación está disponible para diversas categorías de solicitantes, incluyendo:
- Personas en relación de dependencia con planta permanente.
- Jubilados y pensionados.
- Autónomos y monotributistas.
- Contratados con un contrato vigente al momento de la solicitud.
La cuota inicial del préstamo no podrá exceder el 25% de los ingresos familiares demostrables. (Foto: Freepik)
La edad límite para cancelar las cuotas del préstamo será de 85 años, lo que permite una mayor flexibilidad para los solicitantes mayores. En todos los casos, se aceptan hasta dos usuarios titulares y hasta dos codeudores, quienes deben ser familiares directos, como padres, hijos o hermanos, y cumplir con los requisitos establecidos para acceder al crédito.
El personal contratado deberá presentar obligatoriamente un codeudor que sea un familiar directo en actividad laboral, ya sea en planta permanente, jubilado o autónomo.