Progetto Manhattan alla prova del voto in Consiglio comunale a Umago

Quella di mercoledì potrebbe essere una giornata decisiva per la realizzazione di quello che qualcuno definisce Progetto Manhattan tanto caro al sindaco Vili Bassanese. Ossia la costruzione di palazzoni abitativi fino a 10 piani e 30 metri di altezza nel rione di Comunella a Umago.

Tutto dipenderà dai consiglieri municipali, se approveranno o meno la proposta di delibera relativa alla vendita di 20 mila metri quadrati di lotti fabbricabili in una zona molto appetibile, a un chilometro dal mare e nelle immediate vicinanze dell’insediamento turistico/sportivo di Stella Maris. Una delibera preparata dal sindaco stesso che stando ai rapporti di forza in campo, dovrebbe ottenere disco verde salvo clamorosi colpi di scena. Almeno finora tutte le decisioni di Bassanese a capo della sezione regionale del Partito socialdemocratico, hanno ottenuto un vasto consenso.

Il prezzo richiesto per l’immobile in parola è di 6.300.000 euro. Come riporta il portale Istra24 l’immobile in vendita è formato da 4 parcelle della superficie da 4.200 a 5.555 metri quadrati. Su tre lotti è permessa la costruzione di palazzi alti fino a 30 metri equivalenti a 10 piani, sul quarto lotto invece il vincolo è di 24 metri di altezza massima o 8 piani. Per quest’ultimo lotto il prezzo del terreno è di 300 euro/mq mentre per gli altri tre si sale a 332. Il primo passo del progetto era stato compiuto nel 2019 quando in seguito alle modifiche e integrazioni al piano ambientale la destinazione dell’immobile era stata cambiata in edificabile. In sede di dibattito pubblico erano subito sorte forti proteste in quanto i palazzoni avrebbero completamente cambiato la veduta dell’area. In un primo momento sullo stesso immobile era prevista la costruzione di 5 edifici nell’ambito del programma dell’edilizia abitativa agevolata e sovvenzionata da varie fonti, a favore delle famiglie giovani che intendono mettere su casa.

Ora la vendita dell’immobile indica chiaramente che si è scelta un’altra direzione. Secondo il portale Istra24 c’è da credere che l’immobile in parola verrà acquistato da qualche investitore straniero, sulla scia di quanto sta avvenendo a Umago da qualche anno a questa parte. Cita a proposito la società danese Viking Plus che nel 2025 avrà ultimato la costruzione di 122 appartamenti inclusi nel progetto Centurion residences, in vendita al prezzo da 4.000 a 5.000 euro al metro quadrato, quasi il doppio rispetto alla media in Croazia. Nelle immediate vicinanze un investitore tedesco due anni fa ha comprato un terreno edificabile per 720.000 euro. Qui sta ora costruendo 28 appartamenti e 8 penthouse nel progetto Umag residences. Considerati altri due progetti simili, sono in fase di costruzione 500 nuovi alloggi, tanti in rapporto a 13.600 abitanti: evidentemente gli investitori puntano sugli acquirenti stranieri.