Quelles aides peuvent bénéficier les copropriétaires pour financer des travaux d'isolation ?

Sur le territoire de l’Agglo Pays d’Issoire, on compte environ 150 copropriétés, dont 15 identifiées comme fragiles (représentant 120 logements). Dans le cadre de son nouveau dispositif d’aides à l’amélioration de l’habitat (OPAH-RU Multisites), l’Api a développé des aides pour les copropriétés localisées en centre-bourg des communes Action Cœur de Ville (Issoire) et Petites Villes de Demain (Ardes, Brassac, Champeix, Saint-Germain-Lembron, Sauxillanges).

MaPrimeRénov’Copropriété. Cette aide de l’État nécessite des travaux améliorant l’isolation avec un gain énergétique d’au moins 35 %. À noter que l’Api oriente ses aides pour les copropriétés n’atteignant pas ce gain afin de compléter le dispositif. Cette prime finance 30 % ou 35 % du montant des travaux selon le projet de rénovation. L’immeuble doit avoir été construit il y a au moins 15 ans. La copropriété doit être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés.

Aide socle de l’Anah (Agence nationale de l'habitat). Tous les copropriétaires peuvent en bénéficier à partir du moment où la copropriété est éligible. Elle ne tient pas compte du fait que vous soyez bailleur ou occupant, ni des revenus. L’aide socle est plafonnée à un montant de travaux de 25.000 € par logement.

Prêt à taux zéro. Proposé par certaines banques, le prêt à taux zéro, spécifiquement dans le cas du projet de la Treille 1, a été déterminant pour les copropriétaires pour la plupart retraités.

Coup de pouce de l’Anah pour les petits budgets. Cette prime est destinée aux copropriétaires occupants aux ressources modestes et très modestes. Le montant est respectivement de 1.500 € et de 3.000 €. Les bailleurs peuvent déduire leur investissement sur les revenus fonciers.

Les aides des fournisseurs d’énergie (CEE). Ce dispositif oblige les entreprises qui vendent de l’énergie à proposer des aides financières aux particuliers. Le montant de l’aide dépend de la nature des travaux et des revenus du ménage notamment. 

Pratique. Contacter un conseiller France rénov’via le site wwwfrance-renov.gouv.fr.

David Allignon