La très attendue arrivée de Vente-unique.com au Logiparc de Moulins communauté

Le conseil communautaire de Moulins Communauté ne pouvait faire l’impasse sur LA bonne nouvelle de 2024. « L’installation de Vente-unique.com, qui vient d’être officialisée, valide notre stratégie autour de l’emploi, l’attractivité et de la logistique », s’est félicité le président LR Pierre-André Périssol. « Dans quelques jours vont commencer les travaux d’implantation de cette entreprise spécialisée dans la grande distribution d’équipements pour la maison, qui vient de racheter la marque Habitat. Cette installation accueillera, en 2025, 250 emplois sur 50.000 m². L’entreprise présentera le projet le 17 octobre ».

Les élus devaient se prononcer sur plusieurs délibérations concernant le Logiparc. Une modification de la Zac, d’abord, qui inclut une diminution de la densité de 750.000 m² prévus, à 350.000 m², l’introduction de la thématique artisanat, activités productives sur certaines zones. La zone de transfert multimodal de la zone d’activité est rendue cessible. « Le projet ferroviaire n’est pas abandonné, même si la zone devient cessible », a insisté le vice-président au développement économique, Philippe Boismenu. En effet, « Vente-unique.com a besoin de containers et de transport ferroviaire. On a fait une étude pour rechercher un volume satisfaisant pour pouvoir mettre en œuvre la finalisation de la plateforme ».

Ouverture en juin 2025

Le Logiparc va prendre une nouvelle dimension avec l'arrivée de Vente-unique.com Photo Corentin Garault Le dispositif assainissement a, lui aussi, été « recalibré pour tenir compte des besoins réels. En construction, il sera fini dans les mois qui viennent, avant que Vente-unique.com n’ouvre, en juin 2025. Ce bâtiment de 55.000 m² proposera une approche écologique importante, des équipements pour le personnel, une cantine, des garages vélos… », a-t-il détaillé.Une autre délibération a soulevé davantage d’interrogations : la mise en place d’une avance remboursable au bénéfice du concessionnaire Evoléa.

Depuis 2016, a défendu Philippe Boismenu, « les autorisations administratives sont longues et coûteuses, pour faire aboutir les projets, entre 18 et 24 mois. Seul un tiers du foncier est cédé, mais nous ne possédons plus de foncier pour de nouveaux projets logistiques. La création d’une zone d’activité, ce sont d’abord des dépenses d’aménagement, et celles-ci ont progressé de 20,5 à 24,5 millions d'euros entre 2018 et 2022. Une hausse de 4 millions, comme les recettes. Nous avons décalé autant que possible certaines dépenses d’infrastructures, qui sont aujourd’hui nécessaires, comme la station d’épuration. Le décalage de certaines cessions foncières, Eiffage 2, Eiffage 3, Concerto 1, impacte la trésorerie du Logiparc. Mais quand le contexte sera plus favorable aux transactions immobilières, des opportunités se présenteront. Le manque de foncier en région lyonnaise nous est favorable et la venue de Vente-unique.com braque les projecteurs sur le Logiparc, à nous d’en profiter ».

2 millions et des questions

Evoléa a renouvelé les crédits de trésorerie à hauteur de 8 millions par un contrat de prêt le 26 avril 2024, et donc rembourser 4 millions dès décembre 2024, 3 millions en décembre 2025 et un million en juin 2026. Evolea a besoin d’une avance sur trésorerie, remboursable, d’un montant de 2 millions. Le versement interviendra à hauteur de 1 million avant décembre 2024 pour assurer la complétude du prêt et 1 million avant février 2025 pour assurer les travaux d’aménagement. Les élus ont validé à la majorité (10 absentions) le versement de cette avance.

Un tiers du Logiparc commercialisé

 « En quinze ans, commercialiser seulement un tiers d’une zone d’activité, ça fait long », a fustigé Yannick Monnet, du groupe de la gauche démocrate et écologiste. « J’attends de voir les emplois arriver ». Son confrère Roland Fleury s’est félicité du « discours de la majorité, désormais plus modeste et prudent ».  « Il y a des compromis de vente signés, on n’est pas sur du vent ! », a réagi Philippe Boismenu. L’élue de la majorité LR Cécile de Breuvand a pointé du doigt, elle aussi, « les longs délais administratifs. Peut-être que les parlementaires pourraient agir pour les réduire… ».« Il ne faut pas se cacher derrière les délais administratifs », a réagi Yannick Monnet. « Je ne doute pas que le nouveau Premier Ministre, qui est dans ta mouvance politique, va faire accélérer les délais ».Jean-Michel Bourgeot, du groupe PS, a commenté, acerbe : « C’est super que l’Agglo ait 2 millions d’euros à sortir de ses caisses, toutes les collectivités n’en ont pas les moyens. Il faut être très clair, c’est un sacré cadeau qu’on fait à Evoléa ! ».

« C’est, de notre part, une bonne gestion de l’argent public », a rétorqué Philippe Boismenu, « car Evoléa nous aurait refacturé, au final, ces frais financiers ».

 

Ariane Bouhours