No es Lince ni Magdalena: ¿cuál es el distrito de ‘Lima Moderna’ más barato para alquilar y comprar un departamento

El costo de vida en Perú, especialmente en Lima, continúa aumentando. No solo los precios de la canasta básica, que el INEI utiliza para medir los valores de alimentos y servicios esenciales, han alcanzado su mayor crecimiento en dos años, lo que ha empeorado la situación de pobreza en el país, sino que los alquileres y precios de inmuebles también siguen incrementándose sin pausa.

Según el informe Index inmobiliario de Urbania, el costo promedio del alquiler en Lima ha sobrepasado los S/3.000 al mes, mostrando una tendencia creciente desde la pandemia de COVID-19. Este valor mensual excede considerablemente el salario mínimo en el país, lo que hace que muchas personas tengan dificultades para cubrir este gasto.

El distrito de ‘Lima Moderna’ más barato para alquilar y comprar un departamento

Los distritos de ‘Lima Moderna’ son de los más solicitados para alquilar o comprar un departamento. Esta zona de la capital consta de Lince, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Jesús María.

En la actualidad, según los datos de Urbania, Pueblo Libre es el distrito más económico para alquilar en Lima Moderna, mientras que San Miguel lo es para comprar. Si buscas arrendar una vivienda de 100 metros cuadrados con tres habitaciones y una cochera, en Pueblo Libre te costaría S/2.575 al mes, siendo este el distrito más accesible en términos de alquiler dentro de esa zona.

¿Cuánto cuesta vivir en ‘Lima Moderna’?

A continuación, el precio de los alquileres en los distritos de ‘Lima Moderna’:

• Pueblo Libre: S/2.575 de alquiler, con un incremento del 4,7%.
• San Miguel: S/2.608 de alquiler mensual, con un aumento del 13,0% en el último año.
• Magdalena del Mar: S/2.947 de alquiler, con una baja del 1,0% en comparación al año anterior.
• Jesús María: S/3,246 de alquiler mensual, con un incremento del 7,8%.
• Surquillo: S/3.293 de alquiler, con un aumento del 14% en el último año.
• Lince: S/3.327 de alquiler, con un alza del 4,8% respecto al año pasado.

Este es el precio de venta de inmuebles en 'Lima Moderna'

• San Miguel: El distrito más económico de Lima Moderna para comprar vivienda, con un precio de S/5.846 por metro cuadrado y un aumento del 2,2% en los últimos 12 meses. Un departamento de 100 m² costaría alrededor de S/584 mil.
• Pueblo Libre: El metro cuadrado tiene un precio de S/6.221, con un encarecimiento del 2,9%.
• Surquillo: El metro cuadrado cuesta S/6.485, con un aumento del 0,3%.
• Magdalena del Mar: El costo es de S/6.680 por metro cuadrado, con un incremento del 0,3%.
• Jesús María: El precio por metro cuadrado es de S/7.011, con un aumento del 4,4%.
• Lince: El precio alcanza los S/7.191 por metro cuadrado, con un encarecimiento del 4,1%

¿Cuál es el distrito más económico para vivir en Lima?

En distritos ajenos a 'Lima Moderna' los precios de alquiler son considerablemente más bajos. Según el informe de Urbania, hay áreas donde arrendar un departamento de 100 metros cuadrados cuesta menos de S/1.500. Los más accesibles para alquilar incluyen:

• San Martín de Porres: S/1.303
• Los Olivos: S/1.483
• Ate: S/1.978
• La Molina: S/2.305
• Chorrillos: S/2.384