Aumentan las expensas: la medida que afectará de forma directa a todos los inquilinos y propietarios

El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) acordó un nuevo aumento salarial que regirá a partir de septiembre. Esto impactará de forma directa en los montos de las expensas. 

Desde el gremio que conduce Víctor Santa María anunciaron un incremento de los salarios en dos cuotas: un 4% a pagarse en agosto y otro 4,5% en septiembre. De esta manera, los encargados de edificio acumulan una suba anual de 142,5%.

"Este porcentaje de aumento también se aplicará a los adicionales, plus y beneficios de las categorías vigentes en todo el país, para las trabajadoras y los trabajadores de edificios incluidos en los Convenios Colectivos de Trabajo 589 y 590/10 correspondientes", indicaron.

Aumento a encargados de edificios: cómo quedan las escalas en septiembre

• Encargado o ayudante permanente con vivienda: de $ 601.690 a $ 722.029, de acuerdo a la categoría.
• Encargado o ayudante permanente sin vivienda: de $ 707.227 a $ 848.672;
• Intendente: de $ 1.081.203 para todas las categorías.

¿Cómo impactará el aumento en las expensas? 

En la gran mayoría de los edificios, el sueldo del encargado corresponde a un 60% de las expensas. 

De acuerdo a la información recolectada por Octupus PropTech, los gastos comunes en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 99,76% en los primeros seis meses del año, con una variación interanual de 257,65%. 

En los últimos meses, el monto de expensas promedio en CABA es superior a los $ 180.000. 

¿Cuánto aumentan los alquileres en septiembre 2024? 

Al igual que sucedió en agosto, septiembre llegará con un nuevo aumento para todos aquellos que tengan que pagar alquileres.

Para el noveno mes del año el Índice de Contratos de Locación (ICL) trepó al 243,1%, número sobre el cual se tendrá que calcular el nuevo monto a pagar al locador: por ejemplo, un inquilino con contrato entre septiembre de 2022 y 2023 pagaba $ 100.000, pasará a abonar un total de $ 343.100 desde el 1/9.

En el caso los inquilinos que cerraron acuerdos semestrales, el aumento de septiembre será del 66,3%, un número que se ubica por debajo de la inflación acumulada del primer semestre.