El Ayuntamiento de Madrid te compra tu casa: requisitos y precios

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) quiere seguir ampliando su parque de vivienda pública para alquilar. Por eso, acaba de lanzar la campaña '¿ Vendes tu vivienda ? El Ayuntamiento de Madrid te la compra', en la que invertirá seis millones de euros en la compra de pisos a particulares en cualquier distrito de la capital. Los inmuebles a la venta, detallaron este martes en la presentación de la iniciativa Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, y Diego Lozano, consejero delegado de la empresa municipal, deben cumplir algunos requisitos: encontrarse en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación . Además, deben contar con un mínimo de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de ascensor, hasta una cuarta altura (tercer piso). Estos pisos también deberán ser exteriores, haber pasado la inspección técnica, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas . En cuanto a las condiciones económicas de la compra, la oferta que se hace a los propietarios tiene en cuenta los precios que fija el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid en las distintas zonas, los datos del Colegio de Notarios de las ventas realizadas y la tasación de una empresa privada. «Con todo eso nosotros hacemos una media y entendemos que ese es un precio acorde en esa zona. Por encima de ese precio nosotros no compraríamos, porque entendemos que el que quiera especular este no es su programa, pero el que quiera venderlo a un precio de mercado de manera rápida, segura y con la seguridad de que esa vivienda lo va a pasar al patrimonio público y va a ofrecerse a personas que lo necesitan, pues sí», ha explicado Lozano. «Al final, ofrecemos al propietario un procedimiento seguro, rápido y cómodo». El objetivo de este programa, ha subrayado Álvaro González, es continuar adquiriendo viviendas en el mercado secundario para «reequilibrar ese parque de vivienda publica que ponemos a disposición de todos los madrileños». En lo que llevamos de legislatura la EMVS ha incorporado ya a su patrimonio trece pisos comprados en el mercado secundario, que se suman a los 233 aquiridos desde 2019 . En las adquisiciones realizadas en el último año (dos en villaverde, dos en Usera, dos en Puente de Vallecas, dos en Villa de Vallecas, uno en fuencarral, uno en Salamanca, uno en Hortaleza y otro en Arganzuela) se invirtieron en total 2,6 millones de euros . Con esta campaña, destacó además el delegado del área, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente cifrado en más de 8.500 , en todos los distritos de Madrid. En esta línea, el concejal ha señalado que, de esta forma, «el vendedor también está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la capital».