Suma y sigue: el precio del alquiler de vivienda sube un 10,4% en julio

Los precios del alquiler no dan un respiro y suman una subida interanual tras otra. Según el último informe de precios publicado por el portal inmobiliario Idealista, en el mes de julio el alquiler de vivienda se encareció un 10,4% frente al mismo mes de 2023, hasta establecerse en 13,1 euros por metro cuadrado. Esto implica que la renta de una vivienda media de 80 metros cuadrados ascendió 1.048 euros. En el último trimestre, el precio ha subido un 1,3%, mientras que en el último mes (julio sobre junio) se ha producido un descenso del 1,6%.

Todas las capitales de provincia tienen precios superiores con respecto a julio del año pasado. El incremento más pronunciado es el de Cáceres, donde los precios subieron un 18,9%, seguido de las subidas de Palma (18,7%), Valencia (17,6%), Lugo (16,6%) y Santa Cruz de Tenerife (16,5%). Por el contrario, Tarragona (1,9%) es la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Zamora (2,9%), Cádiz (3,9%), Huelva (4,1%) y Pamplona (4,3%).

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Palma y Valencia, ha sido totalmente alcista, ya que suben en Madrid (16,1%), Barcelona (14,3%), Alicante (14,1%), Málaga (13,6%), Sevilla (7,8%), San Sebastián (7%) y Bilbao (6,7%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 21,6 euros el metro cuadrado. Le siguen Madrid (19,8 euros por m2), San Sebastián (17,6 euros/m2), Palma (17,2 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,1 euros/m2). Por el contrario, Zamora (6,5 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Orense (7,1 euros/m2) son las capitales con la renta más económica. Así, mientras en Barcelona el alquiler de un piso de 80 metros cuesta de media 1,728 euros, en Zamora apenas sale por 520 euros.

Por comunidades autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde julio del año pasado. Extremadura lidera las subidas (16,6%), seguida de Comunidad de Madrid (16%), Baleares (14,6%), Comunidad Valenciana (14,1%), Andalucía (11%) y Asturias (10,4%).

Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Canarias (9,7%), Cataluña (9,4%), Galicia (9,2%), Aragón (8,8%), Castilla-La Mancha (8,3%), Castilla y León (8,1%), Cantabria (8,1%), Región de Murcia (8%), País Vasco (7,9%), La Rioja (5,5%) y Navarra (3,3%).

Baleares (18,9 euros el metro cuadrado) y la Comunidad de Madrid (18,1 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (16,7 euros/m2), Canarias y País Vasco (13,9 euros por metro cuadrado en ambos casos). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura y Castilla-La Mancha (7,1 euros el metro cuadrado en ambas regiones) que son las comunidades más económicas.