В России открыли десять санаторно-курортных объектов

По итогам 2025 года на рынок санаторно-курортной недвижимости России вышло десять новых объектов на 1,4 тыс. номеров. 70% из них пришлось на новое строительство, остальное – на качественные объекты реновации. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что на ближайшие два года к открытию анонсировано еще девять санаториев совокупным номерным фондом около 2 тыс. комнат.

«По итогам 2025 года в России функционировали более 1,7 тыс. санаториев совокупным номерным фондом 190 тыс. комнат, что незначительно превысило результат 2024 года. Чистый прирост количества объектов в реестре санаторно-курортных организаций составил 28 единиц, что связано с вводом новых объектов, и с изменениями в процессе внесения в реестр», – рассказали эксперты.

В 2025 году на рынок вышло десять санаторно-курортных объектов. Наибольшая доля (70%) пришлась на объекты нового строительства. Среди значимых открытий – санаторий в Краснодарском крае на 354 номеров, в Ессентуках на 112 номеров и в Геленджике на 97 номеров. Остальные 30% от общего объема ввода сформированы качественным реновированным номерным фондом.

Доля санаторно-курортных объектов категории 4-5* в общей структуре предложения по итогам года не превысила 10%. Среди них – проекты, расположенные вблизи городов-миллионников, а также в традиционных курортных локациях – Карелии, Кисловодске и Сочи. При этом с 2016 года десять лет санатории категории 4-5* формируют наибольшую долю объектов реновации и нового строительства.

По состоянию на конец 2025 года наблюдался устойчивый рост спроса на санаторно-курортные услуги в России. За год количество размещений выросло с 7,3 до 7,9 млн человек. Средняя загрузка по рынку превысила 50%, в отдельных локациях достигала 70-95%. Продолжительность пребывания за год сократилась с 10,9 дней до 9,8 дня.

Среди качественных санаториев наименьший средний чек фиксировался в объектах категории 3* – 11,9 тыс. рублей на человека в день. В категории 4* средняя стоимость услуг достигает 16,2 тыс. рублей, в 5* – 27,7 тыс. рублей. Наиболее высокий средний чек отмечается в люксовых объектах категории 5* – 34–95 тыс. рублей.

В ближайшие два года ожидается открытие девяти новых санаторно-курортных объектов (около 2 тыс. номеров) и 11 объектов реновации (около 3 тыс. номеров). Среди них – санаторий в Сочи и Кисловодске, Камчатском и Ставропольском краях.

«Высокий объем заявленного предложения наряду с широкой географией и интересными концепциями проектов позволяют говорить о начале нового витка развития данного сегмента. Тренды на здоровый образ жизни и оздоровление, устойчивый рост внутреннего туризма продолжат усиливать спрос на санаторные услуги», – прокомментировала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за три года в России откроется 17 санаториев.