В Екатеринбурге после провального июля сохраняется рост продаж новостроек

На рынке новостроек Екатеринбурга сохраняется рост продаж после провального июля, когда власти отменили массовую льготную ипотеку. Во многом активность покупателей поддерживалась за счет семейной ипотеки. Об этом сообщил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

«Шоковое падение продаж в июле 2024 года стало точкой отсчета для нового периода рынка жилья. Но уже в августе-сентябре рынок демонстрирует достаточно быстрое восстановление от минимальных отметок к уровням, которые не сильно ниже среднегодовых продаж последних лет», – написал в своем ТГ-канале Хорьков.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro в сентябре 2024 года в Екатеринбурге на рынке новостроек было зарегистрировано около 1,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. Число договоров, которые уже прошли регистрацию – около 1,4 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в сентябре – на уровне около 1,8-1,9 тыс. сделок. Это почти в 3 раза меньше сентября прошлого года, но существенно выше минимума июля. Как отмечает Михаил Хорьков, сентябрь прошлого года не самый объективный ориентир, так как тогда это был исторический максимум на рынке города. По сравнению среднегодового числа ДДУ на рынке Екатеринбурга за 2021-24 гг. (около 2,2 тыс. сделок), показатель сентября 2024 года ненамного ниже.

«Рынок новостроек, как и в предыдущие периоды, продолжает демонстрировать непоследовательную динамику продаж. К факторам нервозности последнего месяца можно отнести проблему исчерпания лимитов по семейной ипотеке во многих крупнейших банках. Что не добавляло уверенности потенциальным покупателям и заставляло их торопиться. Такая неопределенность может поддержать спрос в ближайшее время, однако перераспределение покупателей из будущего в настоящее не меняет объем рынка на среднесрочном горизонте», – резюмировал Хорьков.

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге рекордно выросли цены на новостройки. Цена квадратного метра на первичном рынке жилья выросла на 22,4%