Выгоднее всего в Свердловской области сдавать квартиры в Нижнем Тагиле

В Свердловской области выгоднее всего сдавать квартиры в Нижнем Тагиле. Доходность составляет 8,1%, окупаемость — 12,3 года. Средняя стоимость квартиры —  3408908 рублей, размер месячной арендной платы — 23089 рублей. В рейтинге доходности от сдачи жилья в аренду в России, составленном порталом «Мир квартир», Нижний Тагил занимает четверную строчку.   Екатеринбург в этом списке лишь 21 месте. В столице Урала доходность — 6,9%, окупаемость — 14,5 лет, стоимость аренды — 38110 рублей, квартиры — 6632059.   В целом в России, по данным исследования*, выгоднее всего сдавать в квартиру в аренду оказалось Ижевске, где доходность составляет 8,7%, а окупается жилье за 11 с половиной лет. Средняя стоимость аренды в месяц составляет здесь 30345 рублей. Квартиру в этом городе можно приобрести за 4172548.   Аналитики отмечают, что сдавать квартиры в аренду стало выгоднее, чем в начале этого года. В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года.   «С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее. Напомню также, что покупка квартиры под цели сдачи в аренду на вторичном рынке разумнее, чем приобретение новостройки. Потому что покупная цена ее меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме. В среднем по стране доходность новостройки составляет 5,4%, а окупаемость – 18,6 года», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.   Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы. Ненамного лучше – у Севастополя (4,3% и 23,2 года).   Ранее JustMedia.ru писал о том, что в нашей стране выгоднее всего сдавать комнаты в Нижнем Тагиле. Доходность составляет 20%. Окупить сложение в недвижимость можно всего за 5 лет.   *При исследовании предполагалось, что квартира сдается без простоев, расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.