Средний срок окупаемости малогабаритной квартиры в новостройках Екатеринбурга составляет 13,4 года

УрБК, Екатеринбург, 27.08.2024. В Екатеринбурге средняя арендная доходность компактных квартир составляет 7,5% годовых, а окупаемость — 13,4 года. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир». При расчетах использовались данные по средней стоимости квартир площадью до 28 кв. м. на городском рынке новостроек (3,9 млн руб.) и средней ставке аренды такого жилья (24,5 тыс. руб.) за август 2024 года. В целом по стране доходность компактных квартир составляет 6,3%, окупаемость — 15,9 года. «Квартиры-студии приносят большую доходность по сравнению с обычными, полноразмерными квартирами, доходность которых всего 4,8%, а окупаемость — 20,8 года. Что касается динамики показателей жилья этого формата, то за год они улучшились: доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что рост цен на аренду (+26% за год) обогнал рост цен на новостройки в этом сегменте (+11%)», — заявил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.