Стоимость домов ИЖС в Подмосковье снизилась на 7%
В этом году, готовые дома ИЖС в Подмосковье подешевели на 7%. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные риелторской компании «Инком-Недвижимость».
При этом, предложения коттеджей на вторичном рынке за год снизилось на 32%, в октябре на рынке было представлено 5,57 тыс. лотов. На первичном рынке предложение снизилось на 23%, до 5,6 тыс. лотов.
Как отмечают эксперты, в экспозиции немного современных качественных домов, что связано с тем, что застройщики предпочитают подряд, а не посёлки с готовыми домами.
По данным «Инком-Недвижимости», средняя стоимость вторичного дома для круглогодичного проживания за год снизилась на 7%, до 24,69 млн рублей, тогда как на первичном рынке такие дома подорожали на 33%, до 33 млн рублей.
По данным компании «Этажи», наибольшая доля бюджетных загородных домов отмечена в районах Шатура, Егорьевск и Орехово-Зуево. В районе Шатуры дом из бруса площадью 50 «квадратов» с автономным водоснабжением и электрическим отоплением можно купить по цене от 1,75 млн рублей.
Средняя цена квадрата такого жилья — 82 тыс. рублей. В Егорьевске минимальная цена каркасного дома площадью 110 «квадратов» — 1,85 млн рублей. Средняя стоимость «квадрата» — 50 тыс. рублей. В районе Орехово-Зуево минимальная цена дома из газоблоков площадью 74 «квадрата» — 1,65 млн рублей, средняя цена «квадрата» — 65 тыс. рублей.
По минимальной цене чаще всего продаются лоты, которые морально устарели и требуют ремонта. При этом, боольшинство покупателей круглогодичного загородного жилья выбирают одноэтажные дома площадью 100–150 «квадратов». Основной спрос на такое жильё сосредоточен в локациях, удалённых от МКАД не более, чем на 25–35 км.