Екатеринбургский эксперт оценил законопроект о консервации пустующих многоквартирных домов

Депутаты Госдумы при поддержке группы сенаторов Совета Федерации предложили расселять и ставить на консервацию многоквартирные дома, в которые пустует более 50% общей площади помещений. Однако эта мера может не коснуться большинства регионов страны, в том числе Свердловской области и Екатеринбурга, считает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.

На днях на сайте Госдумы был размещен

Законопроект, разрешающий консервировать такие дома, а жильцов расселять в порядке, предусмотренном для домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, внесен в Госдуму. По мнению авторов документа, мера поможет решить проблему безопасности жильцов, поскольку из-за пустующих квартир нередко происходит промерзание общедомовых коммунальных сетей, к тому же в подобных зданиях нередко селятся асоциальные элементы, что приводит к пожарам, грабежам и другим происшествиям. Принимать решение о консервации должны региональные либо местные власти на основе решения госкомиссии.

"Эта проблема может быть актуальна лишь для населенных пунктов за Полярным кругом, где ранее добывались полезные ископаемые, а потом ресурс выработался, – предположил в беседе с "Уралинформбюро" Михаил Хорьков. – Это называется "управляемое сжатие населенных пунктов", под этот процесс, очевидно, и корректируется нормативная база. Но я не думаю, что это может касаться всей территории страны. Я допускаю, что в Свердловской области могут быть поселки с такими объектами – одно-двухэтажные дома с туалетом на улице, но их очень немного".

По мнению собеседника, если региональным властям разрешать ставить такие дома на консервацию, это не нанесет ущерба рынку недвижимости, поскольку дома с пустующими квартирами быстро теряют товарный вид и неинтересны потенциальным покупателям. При этом много неясности с правоприменительной практикой и юридической стороной вопроса – в частности, на основании чего жильцов будут расселять из дома, не объявленного аварийным и подлежащим сносу. Есть ли такие дома в Екатеринбурге, Михаил Хорьков ответить затруднился.

Стоит отметить, наибольшее количество пустующих домов на сегодня зарегистрировано в Республике Коми (840 ), Хабаровском крае (479), Вологодской (301), Архангельской (291), Амурской (244) областях, Республике Саха Якутия (128), Забайкальском крае (100 домов). В Свердловской области число таких объектов составляет 73 единицы, в Тюменской области – 22 дома.