«Домклик» выявил регионы, где можно взять вторичку по «Семейной ипотеке»

Стали известны российские регионы, где в наибольшей степени может быть популярна льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье. Исследование представил аналитический центр «Домклик» Сбербанка. В нем среди таких регионов упомянули три республики: Ингушетию, Калмыкию и Мордовию и три области: Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую. Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье № Регион Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 Доля региона   в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % 1 Республика Ингушетия 6,2 0,02 2 Республика Калмыкия 25,5 0,2 3 Новгородская область 55,5 0,2 4 Костромская область 87,3 0,3 5 Республика Мордовия 96,6 0,4 6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2 7 Тамбовская область 103,0 0,4 8 Псковская область 122,6 0,3 9 Ивановская область 132,8 0,3 Ранее президент России Владимир Путин распорядился заняться подготовкой предложений по расширению «Семейной ипотеки» на рынке вторичного жилья в населенных пунктах, где почти не строится новое жилье. По данным директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, распространение «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья будет способствовать ускорению решения жилищного вопроса семей с детьми, которые проживают в регионах, где «новое строительство пока не покрывает спрос». В этих субъектах Федерации темпы строительства новой недвижимости демонстрируют существенное отставание от средней статистики по стране — приблизительно в пять-шесть раз, прокомментировал Алексей Лейпи своевременность включения вторичного жилья в льготную программу для ряда территорий, пишет inkazan.ru. В числе таких регионов эксперты «Домклик» назвали субъекты РФ с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и минимальными объемами жилищного строительства в 2024 году. При этом регионы, где запущена «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека», в расчёт не принимались. В частности, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» всего в 0,02% отмечается и минимальный объем жилищного строительства — около шести тысяч квадратных метров за 2024 год. Объективно в республике трудно найти территории для нового строительства: в Ингушетии остро стоит проблема малоземелья при огромной плотности населения. В Калмыкии и в Новгородской области объемы строительства тоже не слишком велики, однако спрос на готовое жилье остается на высоком уровне, и его вполне можно поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки» зарегистрирована в Карачаево-Черкесской Республике, в Костромской области и в Республике Мордовия, на территории которых приобретение жилья на вторичном рынке по льготной программе тоже улучшит ситуацию. Другие регионы, которые претендуют на внесение готового жилья в «Семейную ипотеку», — Тамбовская, Ивановская и Псковская области. Отдельно в числе субъектов РФ со скромной долей выдач «Семейной ипотеки» эксперты «Домклик» называют Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, но там строительство нового жилья идет в существенно больших объемах, чем на вышеперечисленных территориях.