В российских городах подорожали вторичные квартиры

По итогам I полугодия 2024 года вторичные квартиры в России подорожали в среднем на 2,9%, до 6,050 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».

Наибольшее удорожание вторичного жилья продемонстрировали Краснодар (+14,4%), Сочи (+10,8%), Курган (+8,9%), Набережные Челны (+8,8%), Ростов-на-Дону (+8,8%), Курск (+8,2%), Нижний Тагил (+7,1%), Московская область (+6,5%), Москва (+6,3%) и Смоленск (+6,1%).

При этом в нескольких городах вторичные квартиры, напротив, подешевели: в Магнитогорске (–6%), Ярославле (–3,2%), Туле (–2%), Владивостоке (–1,9%), Кирове (–1,6%), Сургуте (–1,3%), Ижевске (–1%), Чебоксарах (–0,9%), Чите (–0,6%) и Рязани (–0,2%).

«Цены на вторичном рынке выросли меньше, чем на первичном, где наблюдался ажиотаж из-за завершения льготной ипотеки. Однако банки сократили лимиты выдачи по этой программе, многие и вовсе прекратили ее, поэтому часть покупательского спроса с рынка новостроек ушла на «вторичку», где стоимость квартир в среднем меньше на 15%. Это ободрило собственников объектов, которые продолжили поднимать ценники, – рассказывает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Во II полугодии перераспределение спроса с рынка новостроек продолжится, так что падения цен во вторичном сегменте, по крайней мере, значительного, мы не ожидаем. Скорее будет наблюдаться выравнивание ценового уровня «первички» и «вторички»».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года на вторичном рынке «старой» Москвы продавалось 94,78 тыс. лотов, из них 94,3% (89,36 тыс. шт.) квартиры, 3,7% (3,50 тыс. шт.) комнаты, 2% (1,92 тыс. шт.) доли.