От 1,2 млн до 45 млн рублей: что предлагает рынок квартир в Томске

В Томске на продаже находятся тысячи квартир – от небольших студий и гостинок до просторного жилья стоимостью в десятки миллионов рублей. Интернет-редакция "Вести-Томск" узнала, сколько объявлений о продаже квартир представлено на рынке, какие варианты встречаются чаще всего и как отличаются цены в разных районах города.
Всего в базе 6 329 объявлений о продаже квартир. Минимальная стоимость среди предложений начинается от 1,2 млн рублей. Больше всего предложений приходится на двухкомнатные квартиры – 2 230 объявлений. На втором месте – однокомнатные квартиры: 1 529 объявлений. Еще 1 472 предложения относятся к трехкомнатным квартирам. Студий в продаже – 794, четырехкомнатных квартир – 271. Кроме того, на рынке есть 18 объявлений о продаже квартир свободной планировки.
Если расположить варианты по количеству объявлений, получится:

Тип квартиры
Количество объявлений

2-комнатные
2 230

1-комнатные
1 529

3-комнатные
1 472

Студии
794

4-комнатные
271

Свободная планировка
18

Так, на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры приходится основная часть предложений на рынке.
Новостройки или вторичка?Из общего числа объявлений 3 471 приходится на квартиры в новостройках, еще 2 863 – на вторичное жилье. Так, предложений в новостройках несколько больше, чем на вторичном рынке. 
Минимальная цена среди найденных предложений начинается от 1,7 млн рублей. При этом самые дешевые варианты не обязательно представляют собой полноценные стандартные квартиры: на стоимость влияют площадь, тип жилья, район, состояние и другие характеристики. 
Если смотреть только на минимальную цену, самый доступный вариант среди районов города находится в Советском районе – от 1,2 млн рублей.
Больше всего объявлений приходится на Октябрьский район – 2 461 предложение. На втором месте находится Советский район, где выставлено 1 737 квартир. В Ленинском районе – 1 289 объявлений, а в Кировском – 833.

Район
Объявления
Минимальная цена
Максимальная цена

Октябрьский
2 461
1,7 млн р.
29,1 млн р.

Советский
1 737
1,2 млн р.
45 млн р.

Ленинский
1 289
1,6 млн р.
40 млн р.

Кировский
833
2 млн р.
28,64 млн р.

В Октябрьском районе представлено 2 461 объявление о продаже квартир – это самый высокий показатель среди четырех районов. Цены начинаются от 1,7 млн рублей, а стоимость самого дорогого предложения достигает 29,1 млн рублей.
Советский район В Советском районе найдено 1 737 объявлений.Здесь находится самое дешевое предложение среди четырех районов – от 1,2 млн рублей. При этом именно Советский район также лидирует и по максимальной стоимости: самая дорогая квартира оценивается в 45 млн рублей.
Так, разница между минимальной и максимальной стоимостью составляет 43,8 млн рублей.
Ленинский районВ Ленинском районе выставлено 1 289 квартир. Минимальная стоимость предложения составляет 1,6 млн рублей, а максимальная – 40 млн рублей. По количеству объявлений Ленинский район занимает третье место среди четырех районов.
Кировский район 
В Кировском районе найдено 833 объявления – меньше, чем в остальных районах города. Минимальная цена здесь составляет 2 млн рублей, а самое дорогое предложение стоит 28,64 млн рублей. При этом именно в Кировском районе среди четырех рассмотренных районов самая высокая минимальная стоимость жилья.
Где самая дорогая квартира?
Самое дорогое предложение находится в Советском районе – его стоимость составляет 45 млн рублей. На втором месте Ленинский район – 40 млн рублей. В Октябрьском максимальная цена достигает 29,1 млн рублей, а в Кировском – 28,64 млн рублей. Разница между самым дорогим предложением в Советском районе и самым дорогим в Кировском составляет 16,36 млн рублей. Цены начинаются от 1,2 млн рублей, а самые дорогие предложения достигают 45 млн рублей.
При выборе квартиры стоит учитывать не только общую стоимость, но и площадь, цену квадратного метра, состояние жилья, год постройки дома и расположение. Минимальная цена в объявлении не всегда означает наиболее выгодный вариант для покупки.
Ранее мы писали о том, как изменились цены на новостройки Томска за лето

Источник: "Вести-Томск"