Общедомовые риски // Каковы шансы потерять актив у покупателя недвижимости на банкротных торгах

Верховный суд РФ (ВС) решит, кто несет риски потери актива, приобретенного на банкротных торгах. Проданная недвижимость должника впоследствии была признана общим имуществом собственников квартир и изъята у покупателя. Последний потребовал взыскать уплаченные за помещения средства с залогового кредитора, получившего основную часть выручки с торгов, но суды ему отказали. Теперь дело рассмотрит экономколлегия ВС, которую заинтересовали доводы о ничтожности сделок по залогу и продаже недвижимости, которая в принципе не могла быть отчуждена, так как относилась к общедомовому имуществу. Юристы расходятся в оценках того, каким образом покупатель банкротного актива может защитить свои права и с кого он вправе требовать возврата денег.