Домклик: выдачи льготной ипотеки в августе 2025 года достигли более 200 млрд рублей

Аналитический центр «Домклик» опубликовал свой регулярный отчет о главных тенденциях на рынке ипотеки. В начале обзора специалисты представили данные о распределении кредитов по различным программам за август текущего года В августе объем выданной льготной ипотеки достиг 214 млрд рублей, что на 14,3% превысило показатель июля. Однако доля программ с господдержкой снижается уже третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Эта тенденция объясняется небольшим, но стабильным увеличением доли рыночного кредитования, пишет atas.info. По результатам прошлого месяца произошли изменения в топ-10 российских субъектов по объему ипотечных выдач. По итогам августа Новосибирская область сместила Ленинградскую, в результате чего в списке лидеров стало больше сибирских регионов. Популярность программ с государственной поддержкой продолжает оставаться на стабильно высоком уровне. В первую очередь речь идет о Семейной ипотеке. Несмотря на то, что ее доля в общем объеме выдач в августе снизилась на 1,2 процентных пункта, абсолютный размер кредитов по этой программе вырос на 15%, достигнув примерно 183 млрд рублей. Тройку регионов с самой высокой долей программы «Семейная ипотека» по-прежнему возглавляют Хакасия (89,4%), Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%). В августе Сбер также нарастил выдачу по другим программам господдержки. Наибольший прирост продемонстрировала ИТ-ипотека — 22% по сравнению с июлем (с 3,9 до 4,7 миллиарда рублей). Объем кредитования по Дальневосточной и Арктической ипотеке вырос менее значительно (+6%), до двадцати миллиардов рублей, но их удельный вес в общем объеме существенно выше, чем у ИТ-ипотеки. Наибольшая доля ИТ-ипотеки в августе была зафиксирована в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и Арктическая программа пользовалась наибольшим спросом в Бурятии, Якутии и Амурской области, где ее доля составила 76,8%, 74% и 71,2% соответственно. Объемы рыночной ипотеки продолжают набирать обороты. Как считают аналитики, такой тенденции способствовало снижение ключевой ставки Банка России. В августе заемщики оформили кредитов по базовым программам на сумму свыше 52 млрд руб., что на 28,5% больше, чем месяцем ранее. В результате доля рыночных программ увеличилась на 1,7 п. п. и почти достигла отметки в 20%. Более шестидесяти процентов этих выдач, или 32 млрд руб., пришлось на кредиты для покупки жилья на вторичном рынке. В число субъектов-лидеров по доле рыночной ипотеки в августе стали Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области. С января 2025 года методика оценки популярности льготных программ была изменена: теперь аналитики учитывают объем выделенных средств, а не количество одобренных заявок (сделок). Как и прежде, для расчетов используются данные по ипотечным сделкам, заключенным через Сбер. При подсчете общего объема выдач также учитываются транши — именно этим фактором специалисты объясняют наличие на графиках программы «Господдержка», завершившейся в прошлом году.