В Барнауле продают помещение вместе с известными арендаторами за 102 млн рублей

В Барнауле выставили на продажу торговое помещение площадью 410 кв. м за 102 млн рублей по адресу ул. Балтийская, 103. Как сообщает автор объявления, у места есть действующие («Додо Пицца», «Красное&Белое», «Алейский мясокомбинат», «Тортель», «Суши-мастер»).

Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!

Где находится

Здание, построенное в 2018 году, расположено на пересечении улиц Балтийская и Сергея Ускова. Помещение находится на первом этаже. В здании четыре отдельных выхода, все перепланировки, вывески и кондиционеры узаконены.

Стоимость аренды

Минимальная арендная плата (МАП) составляет 720 тыс. рублей. Коммунальные услуги, включая отопление, оплачиваются арендаторами отдельно. Электричество и водоснабжение учитываются по счетчикам, а отопление рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Электрическая мощность составляет 150 кВт.

Действующие арендаторы:

1. «Додо пицца» занимает 200 кв. м по договору аренды, который действует до 2031 года. Минимальная арендная плата (МАП) для этой компании составляет 347 287 рублей с ежегодной индексацией на 5%.

2. «Алейский мясокомбинат» арендует 60 кв. м на 11 месяцев с пролонгацией в апреле 2025 года. МАП для этой компании составляет 121 242 рубля с ежегодной индексацией на 10%.

3. «Тортель» также арендует 60 кв. м на 11 месяцев с пролонгацией в марте 2025 года. Минимальный арендная плата (МАП) для этой компании составляет 121 242 рубля с ежегодной индексацией на 10%.

4. «Суши-мастер» арендует 90 кв. м на 11 месяцев с пролонгацией в апреле 2025 года. Минимальная арендная плата для этой компании составляет 126 787 рублей с ежегодной индексацией на 5%.

Ранее на продажу выставили популярный отель возле вокзала в Барнауле.