ЖК вместо ДК. В Барнауле продают здание "Трансмаша" ради строительства там высотки
Ранее собственник Антон Переверзев обещал восстановить объект, с которым связана история города
Участок на проспекте Ленина, 152, в Барнауле, где располагается здание ДК "Трансмаш", выставили на продажу. Его площадь – 2,4 тыс. кв. метров. Потенциальному покупателю предлагают построить на этой территории современный жилой комплекс. Объявление вновь появилось на "Авито". С 2021 года имущество является частной собственностью "Алтай Медика Групп", которая принадлежит барнаульскому предпринимателю Антону Переверзеву. Ранее он обещал восстановить Дом культуры и разместить внутри торговый центр.
Что известно о продаже ДК "Трансмаш"?
Продать объект хотят за 88 миллионов рублей, или 2,4 миллиона за сотку. Как пишет "Алтайский портал недвижимости", нынешний владелец Антон Переверзев покупал участок в 2019 году за 13 миллионов. При этом он якобы потратил на косметический ремонт бывшего Дома культуры около 17 миллионов рублей. Строительные работы продолжаются, здание реконструируется под торгово-офисный центр, в том числе тут может открыться продуктовый магазин федеральной сети, а также ряд других компаний.
"Продается земельный участок 36 соток на красной линии проспекта Ленинa, пoд многoэтажную жилую заcтpoйку", – сообщает автор. – Плюс 4000 кв. метров гoрoдcкoй земли на кpacнoй линии, котopую можно пpисoeдинить к cосeднему учacтку. Итoгoвая плoщaдь земельного участка под реализацию проекта – 7500 кв. метров", – говорится в объявлении.
А на участке можно построить высотку?
Да. Согласно генплану, объект находится в функциональной зоне OД-1. И она допускает cтрoитeльcтво жилых комплексов 16 и более этажей. При этом основные виды строительства – торговые, офисные центры, парки, цирки, а также объекты культуры, гостиницы. Только в условно разрешенных видах значится высотная жилая застройка.
Стоп. Собственник же хотел сам отремонтировать ДК "Трансмаш"?
Да. В конце 2023 года предприниматель Антон Переверзев через СМИ заявил о том, что занялся восстановлением здания, в будущем здесь откроют торговый центр. Переверзев, как бывший музыкант, говорил, что с трепетом относится к сохранению формата ДК. Однако такой проект был бы убыточен, поэтому решили открыть ТЦ.
По словам бизнесмена, объект проще снести и построить новый. Как объяснил Переверзев, так считали из-за того, что в те времена себестоимость строительства была меньше, чем цена реконструкции. Сейчас же дела обстоят иначе и возведение с нуля подобного здания стоило бы минимум 150 млн рублей, а таких трат бизнесмен пока себе позволить не может.
Отметим, что Артему Переверзеву также принадлежит ДК "Мотор", где проводят концерты и массовые мероприятия. Объект также уже несколько лет как выставлен на продажу. Однако купить дорогостоящий концертный зал желающих нет.
Чем знаменит ДК "Трансмаш"?
Бывший ДК "Трансмаш", расположенный на проспекте Ленина, 152, ожидает реконструкции уже много лет. Здание, которое было построено более 70 лет назад, признали аварийным в 2019 году. Там же с 2010 года работал Центр детского творчества Октябрьского района. Специалисты неоднократно заявляли, что дешевле снести здание и построить новое. Ранее обсуждалось, что на месте ДК "Трансмаш" расположится городской планетарий.
Решение о строительстве Дома культуры было принято правительством еще во время войны в 1944 году. Спустя два года был возведен по типовому проекту "Барнаултрансмаш". В нем располагалось два зрительных зала – на 450 и 100 мест. Здесь проводились репетиции, тренировки, шла концертная деятельность студии танца "Лариса", цирковой студии "Юность", городского духового оркестра, заводского народного хора. Широкую известность клуб получил благодаря художнику Алексею Иевлеву.
В 90-е годы объект был передан на баланс города. В 2010 году Союз строителей анонсировал масштабную реставрацию. Ее должна была проводить группа строителей во главе с Владимиром Отмашкиным из УК "Союз". Однако кроме громких слов история так ничем и не закончилась.
Рядом с участком расположен парк "Солнечный ветер". По соседству РПЦ строит новый храм. В планах возвести рядом и новый футбольный манеж.