Жители Эллинга пытаются добиться отмены строительства двух высоток напротив МФЦ
Ну куда еще?
Астраханцы продолжают бороться с плотной застройкой уже и так перегруженного высотными домами Эллинга. Сегодня отрицательного заключения на стройку добились жители ЖК «Атмосфера» и «Сердце Каспия», на пустом участке возле которых собирались возвести еще один ЖК. А к «Арбузу», тем временем, обратились жители другой части Эллинга — возле «Парусов». Где тоже хотят начать новое строительство.
Две многоэтажки должны появиться прямо напротив МФЦ на улице Бабефа. Сейчас там два небольших здания — одно офисное, другое разрушенное. Перворе оповещение о начале общественных обсуждений по поводу разрешения на многоэтажную жилую застройку на этих участках администрация города опубликовала в начале мая 2024 года. Площадь участков — 2265 и 924 квадратных метра.
Против стройки тогда сразу выступили владельцы соседних земельных участков и собственники помещений, расположенных в МФЦ. Объединившись в одну команду, они направили в городскую комиссию по землепользованию и застройке более 30 замечаний. В них они пишут, что новая многоэтажка спровоцирует увеличение нагрузки на общественный транспорт, усилит проблемы с парковками, а коммунальные сети будут трескаться по швам. В какие сады и школы пойдут дети новоселов и вовсе непонятно.
Напомним, что рядом уже и так стоят в ряд пять огромных жилых комплексов: «Атмосфера», «Сердце Каспия», «PROGRESS Приволжский затон» и «Паруса».
После этого обращения министр имущественных и градостроительных отношений Астраханской области согласился с доводами и решил не выдавать разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 30:12:010287:736. Об этом свидетельствует распоряжение, опубликованное на сайте министерства.
«Министерство отметило, что осуществление строительства многоквартирного дома без нарушения требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», параметров застройки, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Астрахань», утвержденными решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 16.07.2020 № 69, невозможно. То есть, фактически было отказано в изменении существующих видов разрешенного использования земельных участков и, как следствие, в будущем, строительстве многоквартирного дома. Казалось бы, закон и справедливость восторжествовали, но нет», — рассказывает «Арбузу» житель ЖК «Паруса».
После отказа общественные слушания вдруг начались заново — в конце августа. И собственникам соседних участков снова пришлось кидать на электронные и почтовые адреса различных ведомств многочисленные замечания с изложением ранее озвученных проблем.
С учетом предыдущего отказа, принятого региональным министром имущественных и градостроительных отношений два месяца назад, несогласные с застройкой астраханцы ожидали повторного решения об отказе, но не тут-то было…
Неожиданно, в этот раз было принято распоряжение, все-таки разрешающее изменить вид использования двух участков.
В итоге сейчас земельные участки объединены и проданы застройщику. В конце января 2025 года, теперь уже новый собственник территорий, обратился с просьбой еще и дать ему разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Как следует из подготовленного им документа, застройщик желает разместить на территории две многоэтажки в 17 этажей, заняв ими 90% земельного участка.
Пока по данному вопросу проводятся общественные обсуждения, о результатах которых будет известно позже.
Несогласные жители соседних домов предлагают застройщику альтернативу. По их словам, если застройщик так желает построить объект именно на улице Бабефа, то можно этого добиться и другим способом.
«По этой улице расположены многочисленные дома, объективно «прожившие» свой век. И сегодня действующим законодательством предусмотрена процедура под названием «комплексное развитие территории», позволяющая застройщику за свой счет расселять граждан из аварийных домов, получая взамен, без проведения торгов, земельный участок для строительства многоквартирного дома», — рассказывает представительница инициативной группы, выступающая против строительства ЖК.
Конечно, на проведение данной процедуры необходимы время, немаленькие финансовые вложения, но при этом, будущий многоквартирный дом будет построен на полноценном земельном участке, с машиноместами и другими элементами, необходимыми для комфортного проживания людей.
Сообщение Жители Эллинга пытаются добиться отмены строительства двух высоток напротив МФЦ появились сначала на АРБУЗ.