Астраханцы выступили против резкого повышения налога на недвижимость: репортаж из Гордумы
«Дайте просто выжить»
Утром понедельника у здания Городской Думы собрались десятки людей. Все они пришли с одной целью — потребовать отменить постановление №82 о повышении налогов на недвижимость.
Как депутаты подняли налоги и чем это грозит астраханцам
Если вы ещё не в курсе, 7 ноября 2024 года городские депутаты всех фракций почти единогласно внесли изменения в закон «О налоге на имущество физических лиц», увеличив ставку с 0,1% до 0,3%. А для бизнеса налог вырос с 0,5% до 2%.
Платить больше нужно будет за:
- жилые дома и помещения;
- объекты незавершённого строительства, предназначенные для жилья;
- единые недвижимые комплексы,
- гаражи и машин
- хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м на участках для подсобного хозяйства, садоводства, дачи или ИЖС.
При этом налог считается от кадастровой стоимости, которая и так уже сама по себе заметно выросла. Для наглядности: если ранее кадастровая стоимость помещения оставляла 20 млн рублей, то в наступившем году она поднимется до 30 млн. Теперь получается, что за 2024 год человек заплатит 100 000 рублей налога, а по итогу 2025 — уже 600 000 рублей.
Владельцы недвижимости уже подсчитывают убытки. Так, один из предпринимателей рассказал, что в прошлом году его налог на небольшой рынок составил 280 000 рублей. Но по новым ставкам в 2026 году ему придётся заплатить около 1 млн рублей. Аналогичная ситуация и у обычных горожан. Женщина, воспитывающая четверых детей, раньше платила за свою квартиру 605 рублей, а теперь сумма вырастет до 3500 рублей.
Инициативная группа астраханцев, попавшая в зал заседаний, где присутствовали председатель городской думы Игорь Седов и депутат Александр Белов, задала вопрос: как вообще мог быть принят такой закон, не учитывающий реальные возможности людей?
«У меня один вопрос к депутатам и Игорю Юрьевичу. Скажите нам, каков прогноз социально-экономических последствий принятого решения? Как это коснется малого предпринимательства и всего населения? Рассматривался ли вопрос о платежеспособности?» — спросил юрист Дмитрий Ломакин.
Игорь Седов в ответ пояснил, что изменение налоговых ставок является прерогативой администрации города Астрахани.
«Чтобы было понимание: мы работаем в одной команде, но инициатором данного изменения выступает администрация Астрахани, предоставившае соответствующие финансово-экономические основания. Налог на имущество и налог на землю в муниципальном образовании дают в казну порядка 400 миллионов рублей. Принятие этой ставки, по анализу налоговой инстанции, увеличит внутренний доход бюджета муниципального образования примерно на 1 млрд рублей. При принятии решения депутатами, в том числе, ставились вопросы, что эти средства будут идти в доход местного бюджета на 100%», — ответил Игорь Седов.
А деньги городу, по словам Игоря Седова, очень нужны. У муниципалитета очень большие проблемы с финансированием на исполнение своих полномочий.
«Я говорю о работе муниципальных предприятий «Чистый город», «Зеленый город». Зарплата там не повышается уже около 5 лет, поэтому много вакансий», — подчеркнул Игорь Седов.
Правда, собственников разного рода недвижимости не сильно вдохновила идея повышения зарплат сотрудников МУПов за счет таких налоговых сборов.
«Я все понимаю, но наличие расходов не означает, что можно так глубоко залезать в карман налогоплательщиков. Причем таким образом, что налогоплательщик оказывается неспособен платить налоги. Так делать нельзя! Налоги должны быть посильными. А тут для них кредиты придется брать», — возмутился юрист Дмитрий Ломакин.
Собравшиеся объясняли, что не все квадратные метры приносят баснословную прибыль. Есть старые цеха, которые пустуют. Другие помещения могут требовать ремонта. Кто-то может снимать помещение под ателье три месяца, а потом объект долгое время будет пустовать и принесет большие убытки.
Заплатить налоги и спать спокойно не получится
Предприниматель Игорь Полупанов рассказал, что его оплата, если верить всем принятым коэффициентам, увеличится в шесть раз. Мужчина признался, что с такой ставкой ему проще продать помещение. Правда, только теперь покупатели будут интересоваться: «А сколько у тебя выходит налог за него?».
«Если раньше в декабре я должен был заплатить 211 000 рублей, включая совместное имущество с супругой, то теперь я должен в шесть раз больше — 1 200 000 рублей. Мы не просим дотаций, помощи. Не мешайте работать. Дайте просто выжить! Где простому человеку, у которого магазин площадью 92 квадратных метра, плюс второй склад площадью 67 квадратных метров и офис площадью 58 квадратных метров, взять 1 200 000 рублей на налог? Ну не загоняйте нас в угол», — поделился своей болью предприниматель.
Представители Городской Думы считают, что до 2026 года ещё есть время и не стоит поднимать панику. Но владельцы сказали, что сейчас в зале около 15 человек. На улице — около 30. А желающих прийти было еще больше. Просто остальных через мессенджеры попросили пока не приходить, дабы не создавать толпу. Многие астраханцы еще не знают об этих цифрах и изменениях. И лучше, по их мнению, сейчас отменить это решение, которое было принято без обсуждения с экспертами и представителями бизнеса, чем когда люди начнут массово получать уведомления с непосильными суммами и, естественно, возмущаться.
Игорь Седов честно признался, что не будет давать никаких обещаний. Он поблагодарил всех присутствующих за встречу.
«Я принимаю обращение и подписи. До введения налога ещё два года. Есть время подискутировать», — резюмировал Игорь Седов, собирая бумаги.
Сообщение Астраханцы выступили против резкого повышения налога на недвижимость: репортаж из Гордумы появились сначала на АРБУЗ.