«Домклик»: Опубликованы данные о распределении выдачи ипотек на первичку и вторичку

При проведении исследования параметров распределения ипотеки Сбера на первичном и вторичном жилищном рынке и рынке ИЖС за февраль 2025 года в аналитическом центре «Домклик» учитывали не число выдач, а объем выданных средств, не исключая транши (последующие выдачи). С января 2025 года структуру ипотек рассчитывают по новой методике. В феврале 2025 года по России в целом доминирует кредитование на новое жилье. На него приходится 70% выданных средств общим объемом 88,7 млрд рублей. При этом рост к январю составил 79%. В последние месяцы 2024 года на первичном рынке жилья объем выданных средств составлял более 100 млрд рублей, пишет properm.ru. Эксперты «Домклик» рассказали, что благодаря льготным программам ипотек доля кредитов на новое жилье превалирует и сохраняется на рекордно высоком уровне. В топ-5 по спросу на новостройки среди субъектов Федерации первые три места занимают Бурятия, Чувашия и Архангельская область, а замыкают пятерку лидеров Хабаровский край и Приморье. Доля первичного жилья в общем объеме ипотек в этих регионах колеблется на уровне 82–88%. Кредиты на новостройки в Москве составляют 80,4%, в Ростовской и Свердловской областях — 79,4% и 72,1% соответственно. В «Домклик» сообщают и о повышении интереса к рынку вторичного жилья в феврале 2025 года. В сравнении с январем объем выданных ипотек вырос в два раза, достигнув 31,8 млрд рублей. При этом во втором полугодии прошлого года на вторичку выдавалось почти втрое больше кредитов — около 85 млрд рублей в месяц. В последние месяцы доля взятого в ипотеку вторичного жилья неуклонно снижалась, но в феврале тенденция изменилась. Как и ранее, спрос на ипотечное кредитование на рынке индивидуального жилищного строительства остается сдержанным. За февраль этого года в целом было выдано кредитов на 3,7 млрд рублей, снижение к январю составило 5%. В общем объеме ипотечного кредитования доля ИЖС составила только 3%. Но специалисты прогнозируют рост спроса на ипотеки в сегменте ИЖС в весенне-летний период. Важную роль играет и то, что в Российской Федерации уже действует федеральный закон об эскроу-счетах на рынке ИЖС, гарантирующий покупателям безопасность сделок. По информации Сбера, после сезонного снижения в начале года в феврале в стране была зафиксирована активизация спроса на ипотечное кредитование. В совокупности по России было получено кредитов на 126,2 млрд рублей, с ростом к январю на 80%. В феврале отмечался еженедельный рост спроса, при этом увеличивалась и доля льготной ипотеки — до 87% в общем объеме выдач по РФ.