Новостройки в регионах подорожали за год в среднем на 7,5%

По итогам 2024 года квартиры в новостройках подорожали в целом по стране на 7,5%, до 7 338 515 рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», добавив, что при этом предложение новостроек по сравнению с началом года увеличилось на 19%, что объясняется снижением спроса.

Больше всего подорожали лоты в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Меньше всего – в Ленинградской области (+2,2%), Пензе (+2,3%), Томске (+2,4%), Нижнем Новгороде (+2,7%) и Курске (+3,3%).

Отрицательная динамика, по данным Mirkvartir.ru, наиболее отчетливо прослеживалась в Грозном (–17,6%), Махачкале (–16,8%), Новокузнецке (–15,7%), Архангельске (–8,8%) и Нижнем Тагиле (–6,8%).

В Москве средний объект на «первичке» вырос в цене на 14,9%, до 22 272 512 рублей, в Подмосковье – на 7,3%, до 9 909 679 рублей, в Петербурге – на 7,9%, до 13 424 183 рублей.

«В первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, продолжившая раскрутку цен. Во втором же ситуацию стали определять растущая ключевая ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они начали снижаться. Если в прошлом году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году с 11%; в 2023 году подорожание произошло практически везде, а в 2024-м несколько городов «просели», – сравнивает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – При высокой ключевой ставке этот процесс продолжится и в следующем году. Исключение могут составить лишь те города, где очень мало или нет нового строительства – накопленный спрос на новостройки позволит застройщикам и дальше поднимать цены».