Рекордные показатели, масштабные планы: Якутия отчиталась о стратегии республиканского стройкомплекса
Жилищное строительство
Жилищное строительство остается ключевым направлением развития стройотрасли Якутии. Республика занимает второе место в ДФО по вводу жилья (уступая лишь Приморскому краю) — на 1 ноября введено 620 тыс. кв. м жилья. «Мы уверенно идем к тому, чтобы до конца года достичь рекордных 750 тыс. кв. м, — сообщил председатель правительства Республики Саха (Якутии) Кирилл Бычков. — Это не просто цифры — за ними стоят тысячи семей, которые получили возможность улучшить свои жилищные условия».
Радует, что ударными темпами развивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): в этом году оно превысило 420 тыс. кв. м.
Одним из главных инструментов улучшения жилищных условий стало ипотечное кредитование. Якутия занимает второе место в ДФО по количеству выданных ипотечных кредитов по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека». Благодаря этим программам свои жилищные условия смогли улучшить 27276 жителей республики.
Кроме того, программа переселения из аварийного жилья позволила улучшить условия жизни еще 40,9 тыс. человек. До конца года планируется переселить еще 5 тыс. человек из 130 тыс. кв. м аварийного жилья.
Развитие социальной инфраструктуры
«Мы понимаем, что создание комфортной среды невозможно без развития социальной инфраструктуры, — рассказал министр строительства республики Виктор Романов. — В текущем году введено в эксплуатацию шесть объектов образования: пять школ на 975 учащихся, детский сад на 50 мест».
До конца года планируется завершить строительство еще 12 школ на 4 040 учащихся и трех детских садов на 265 мест. Среди крупнейших объектов — пристройка к средней общеобразовательной школе №29 на 350 мест в Якутске, а также школы на 360 мест в поселке Жатай и на 990 мест в 153-м квартале Якутска.
Кроме того, к завершению подходят работы по строительству четырех спортивных залов при общеобразовательных учреждениях. По поручению президента РФ Владимира Путина в этом году введена школа на 150 мест в селе Бясь-Кюель Горного улуса.
Для жителей республики в 2024 году стали доступны девять новых объектов культуры и спорта, включая три многофункциональных зала в Якутске, Жиганске и Столбах. Также введены в действие три культурно-спортивных комплекса в селах Чурапча, Ергелех и Куду-Кюель, этнокультурный центр в Жиганске и дом культуры в селе Толон Чурапчинского улуса. До конца года планируется завершение строительства еще десяти объектов культуры и трех спортивных сооружений.
Не менее важным направлением остается сфера здравоохранения. В рамках национального проекта «Здравоохранение» построено три больничных комплекса, введено в эксплуатацию 12 фельдшерско-акушерских пунктов и завершается строительство еще трех объектов здравоохранения. Это позволит улучшить доступность медицинской помощи для жителей наиболее отдаленных районов республики.
Одним из ключевых событий года стало завершение строительства магистрального газопровода «Кысыл-Сыр—84 км». Этот проект имеет стратегическое значение для всей Центральной Якутии.
Модернизация производства
При развитии производственных мощностей в регионе делается акцент на внедрение современных технологий и повышение качества строительства. Одним из ключевых проектов стало полное обновление Домостроительного комбината (ДСК) в Якутске.
«Что это значит для нас? Во-первых, новые технологии позволят выпускать энергоэффективные однослойные панели, обеспечивающие тепло даже в самые суровые зимы. Во-вторых, мы получим больше возможностей для разнообразных архитектурных решений — от удобных планировок квартир до эстетически привлекательных фасадов домов» — объяснил Кирилл Бычков.
Главная цель модернизации — сделать жилье доступным для жителей Якутии. Снижение себестоимости квадратного метра позволит строить больше качественного жилья по разумным ценам. Особенно это важно для таких масштабных проектов, как микрорайоны «Звездный» и «Спортивный».
Обновленный ДСК станет основным поставщиком строительных материалов для реализации ключевых проектов жилищного строительства в столице региона. Ввод объекта запланирован на конец года.
Комплексное развитие территорий
«Мы понимаем, что современное жилье, — рассказал Кирилл Бычков, — это целая экосистема, где рядом с домом есть школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и удобные дороги. Именно поэтому активно развиваем проекты комплексного развития территорий (КРТ)». В настоящее время в республике реализуется восемь проектов КРТ с общим потенциалом строительства 900 тыс. кв. м жилья. Ключевая задача КРТ — расселение аварийного и ветхого жилищного фонда. В рамках текущих проектов планируется снос 194 многоквартирных домов общей площадью 106,23 тыс. кв. м.
Одним из самых ярких примеров комплексного подхода, по словам Дмитрия Романова, является микрорайон «Звездный» в южной части Якутска. Этот проект охватывает территорию площадью 68,5 гектаров и рассчитан на период до 2028 года. «Что уже сделано? На сегодняшний день введено в эксплуатацию 14 многоквартирных домов, что позволило переселить сотни семей из аварийного жилья» — пояснил Дмитрий Романов. В рамках проекта будет построено 30 многоквартирных домов высотой от 4 до 9 этажей, а также два дома блокированной застройки. Общая жилая площадь составит 264,8 тыс. кв. м — это новые квартиры для 11 тыс. человек.
«Социальная инфраструктура, — акцентировал Кирилл Бычков, — наше приоритетное направление. В «Звездном» появятся две школы на 990 мест каждая, два детских сада на 315 мест каждый, поликлиника, хоккейный корт и универсальный спортивный зал. А чтобы обеспечить комфортное передвижение, мы построим подъездные дороги протяженностью более 5 км».
Еще одним важным проектом стал микрорайон «Спортивный», охватывающий территорию площадью более 53 гектаров. Проект рассчитан на период до 2033 года и станет новым домом более чем для 13 тыс. человек. В рамках проекта будет расселено 160 аварийных домов совокупной площадью 90 тыс. кв. м. На их месте появятся современные многоквартирные дома общей площадью 327 тыс. кв. м. В «Спортивном» будут созданы коммерческие и административные помещения, обеспечивающие жителей всем необходимым для комфортной жизни — магазинами, офисами и другими объектами инфраструктуры.
В соответствии с поручением президента России готовятся к реализации новые проекты КРТ в Якутской городской агломерации. Их потенциал — более 2 млн кв. м жилья.
Доступное арендное жилье
С 2024 года в Якутии стартовала программа «Доступное арендное жилье», направленная на обеспечение граждан комфортными квартирами по сниженным ставкам аренды. На первом этапе республика получила лимит на 850 квартир. И уже сейчас ощущаются первые результаты: 24 квартиры в Якутске передано горожанам и заселено.
В рамках программы в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию пяти многоквартирных домов. Из них в столице республики — 141 квартира, в Нерюнгри — 192, в Алдане — 28 квартир. Кроме того, по словам Кирилла Бычкова, Минвостокразвития России рассматривает вопрос о выделении дополнительного лимита на 153 квартиры. Таким образом, общий фонд доступного арендного жилья в Якутии составит 1 003 квартиры: в Якутске — 448 квартир, в Алдане — 145, в Мирном — 158, в Нерюнгри — 252 квартиры.
Поддержка граждан через льготные программы
В республике одновременно реализуется семь федеральных программ, направленных на улучшение жилищных условий для различных категорий граждан. Среди них — программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, переселенцев с Крайнего Севера.
Дополнительно в регионе финансируются три важные региональные программы: обеспечение жильем семей с пятью и более детьми; поддержка семей с десятью и более детьми; предоставление социальных выплат медицинским и педагогическим работникам, переезжающим в арктические и северные улусы.
На 2025 год стоит важная задача — улучшить жилищные условия порядка 600 семей и граждан отдельных категорий. На эти цели запланировано выделение 1 448,56 млн рублей из федерального и регионального бюджетов. Особое внимание будет уделено обеспечению жильем порядка 200 детей-сирот.
Жилищное строительство в Арктической зоне
Арктическая зона Якутии — это обширная территория с суровыми климатическими условиями и огромным потенциалом для развития. Руководство республики понимает, что для привлечения квалифицированных кадров необходимо создавать комфортные условия для жизни и работы.
В рамках указа главы Республики Саха (Якутии) на 2024 год планируется ввод в эксплуатацию четырех многоквартирных домов для молодых специалистов в Верхоянском, Усть-Янском и Эвено-Бытантайском районах.
К 2030 году республика планирует обеспечить жильем 70% специалистов, работающих в северных районах республики. Это не просто цифра — это стратегия устойчивого развития Арктики, которая позволит сохранить и приумножить человеческий капитал региона.
Перспективы развития на 2025 год
В этом году завершается реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». С 2025 года стартует новая программа переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым в период с 2017 по 2022 годы. Инициатива станет частью национального проекта «Инфраструктура для жизни» и федерального проекта «Жилье». Программа рассчитана до 2030 года, и ее цель — дать тысячам семей возможность жить в комфортных условиях. За этот период планируется переселение 45,93 тыс. человек.
«С 2025 года мы переходим на новую модель финансирования проектов комплексного развития территорий, — пояснил Кирилл Бычков. — Теперь значительная часть средств будет выделяться из федерального бюджета. На период с 2025 по 2027 годы предусмотрено 1,43 млрд рублей. Это позволит нам реализовать еще больше проектов, направленных на развитие городов и сел Якутии».
Особое внимание уделяется Арктике. Якутские строители по опыту знают, насколько сложно строить в северных районах: высокая стоимость доставки материалов, суровые климатические условия. Поэтому со следующего года начнется субсидирование транспортных расходов на завоз строительных материалов в Арктическую зону.
Эта мера будет настоящим прорывом для жителей северных районов. Теперь строительство собственного дома станет доступнее. Стоимость жилья в Арктике будет сопоставима с центральной и южной частями республики, что поможет улучшить жилищные условия тысяч семей, проживающих в сельской местности, где сегодня более 90% домов имеет сверхнормативный износ.
Важным направлением работы остается строительство значимых социальных объектов. В 2025 году планируется построить и ввести в эксплуатацию 15 школ на 2 650 учащихся, включая коррекционную школу №4 на 180 мест в Якутске, школы на 450 мест в селах Намцы и Сунтар, школу на 360 мест с интернатом на 100 мест в селе Амга, школу на 60 мест в селе Ючюгей Оймяконского района, два детских сада на 340 мест.
«Мы также начнем реконструкцию республиканского дома-интерната для престарелых и инвалидов имени В. П. Решетникова. Это важный проект, который позволит создать комфортные условия для наших старших поколений», — отметил Кирилл Бычков.
Кроме того, в рамках нацпроекта «Молодежь и дети» начнется строительство новых образовательных объектов в Якутске: детских садов в квартале Северном и по улице Новокарьерной, а также дополнительного здания школы по улице Чайковского.
«За каждым проектом стоят судьбы реальных людей, — подчеркнул Кирилл Бычков, — детей, которым нужны новые школы, семей, ждущих переселения из аварийного жилья, молодых специалистов, которые хотят остаться работать в родной республике. Все эти проекты направлены на то, чтобы сделать жизнь якутян лучше и комфортнее».