Госжилинспекция Ростовской области защитила права жильцов: УК вернут незаконно повышенные тарифы

С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, касающиеся организаций, управляющих многоквартирными домами и использующих упрощенную систему налогообложения. Теперь такие управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) становятся плательщиками НДС, если их годовой доход за предыдущий год превышает 60 миллионов рублей. Минимальная ставка НДС составляет 5%.

В связи с этим некоторые УК в одностороннем порядке, без решения общего собрания собственников, повысили тарифы на содержание жилья на 5%.

На основании жалоб жителей о незаконном повышении платы, Госжилинспекция Ростовской области провела проверки и выдала предписания о перерасчете платы для таких управляющих компаний, как ООО «УК Полипроф», ООО «УК Вересаево», ООО ЖЭУ-5, ООО «Коммунальщик Дона», ООО «УК Экоквартал», ООО «УК Красный Аксай» и ООО «УК Пятая». Некоторые из этих организаций не согласились с предписаниями и обжаловали их в суде.

Глава Госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев отметил, что постановление арбитражного суда апелляционной инстанции подтвердило правомерность позиции Госжилинспекции: управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке увеличивать размер платы за содержание жилья по договорам управления с собственниками помещений в многоквартирных домах.

В результате выполнения предписаний ГЖИ управляющие компании произвели перерасчеты платы для жителей на общую сумму более 950 тысяч рублей.