Покупка дома с недостатками указала на аферу с маткапиталом

Строение оказалось непригодным для проживания, поэтому суд расторг договор купли-продажи и обязал продавца вернуть деньги покупателю. Тот подал встречный иск и сообщил о незаконном обогащении семьи.

Как сообщается в материале пресс-службы Сыктывкарского горсуда, между покупателем и продавцами был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком, расчеты по которому были произведены, в том числе, за счет средств материнского капитала в размере 446 тыс. рублей. Из полученных за проданные дом и земельный участок денежных средств, продавцы вернули покупателю 416 тыс. рублей, из которых: 15 тыс. руб. – в качестве возврата суммы задатка по предварительному договору купли-продажи, 401 тыс. руб. – для улучшения качества дома (проведение ремонтных работ).

В дальнейшем решением суда договор купли-продажи по иску покупателя был расторгнут, поскольку приобретенный жилой дом имел строительные недостатки, не оговоренные продавцами, свидетельствующие о его недопустимом техническом состоянии и непригодности для проживания. Дом с земельным участком возвращены в общую долевую собственность продавцов, с которых также в пользу покупателя взысканы полученные за продажу недвижимости денежные средства.

Продавцы в свою очередь обратились с иском к покупателю о взыскании неосновательного обогащения в размере 401 тыс. рублей, перечисленных ранее для проведения ремонтных работ. Однако в иске было отказано, поскольку материалами дела было установлено, что передача продавцами денежных средств в сумме 401 тыс. руб. для улучшения качества дома покупателю была связана с незаконным обналичиванием средств материнского капитала. Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что средства материнского капитала в размере 446 тыс. руб. были незаконно обналичены и получены покупателем.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что полученные покупателем средства материнского (семейного) капитала не направлены на улучшение жилищных условий семьи и несовершеннолетних детей, так как жилое помещение не приобретено, не построено и не оформлено в долевую собственность ее и ее детей.

Так как полученными деньгами ответчик-покупатель распорядилась по своему усмотрению, отделение СФР по Коми подало иск о взыскании средств материнского капитала, обналиченного и использованного не по целевому назначению были удовлетворены. Решение суда в законную силу не вступило.