«Квартира мечты не за горами»: с марта ЦБ смягчит условия по ипотеке

ЦБ РФ объявил о послаблении в ипотечном кредитовании. Новые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года. Решение было принято благодаря стабилизации рынка недвижимости.

Решение о смягчении условий по ипотеке ЦБ принял в результате снижения рисков в ипотечном секторе, которые были достигнуты благодаря жесткой политике 2024 года. С 1 марта снизятся надбавки к коэффициентам риска по кредитам для определенной категории заемщиков.

В выигрыше останутся заемщики, которые смогут внести первоначальный взнос выше 20%. Также послабление ждет тех, у кого уровень долговой нагрузки составляет меньше 70%. то есть, ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 70% от доход заемщика.

При этом, кредитование не смягчится для случаев с низким первоначальным взносом, а также для заемщиков с долговой нагрузкой более 70%. С 1 июля 2025 года ЦБ планирует использовать инструмент макропруденциальных лимитов контроля и регулирования рынка. Несмотря на то, что ипотека все еще остается недостаточно выгодной, подобные изменения — сигнал о том, чт ов будущем кредитная политика изменится к лучшему.

Ранее стало известно, что в феврале перед ЦБ стал сложный выбор. В Центробанке объяснили решение тем, что достигнутая жесткость денежно-кредитной политики с учетом охлаждения рынка кредитования формирует устойчивые условия для дезинфляции.