Инвесторы поверили в коммерцию // Как изменилась доходность офисов, торгцентров и логопарков

2024 год оказался рекордным по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость — по одной из оценок, инвесторы вложили в такие объекты 1,16 трлн руб. Дефицит доступного предложения и рост ставок аренды привели к увеличению доходности таких вложений. Например, в Москве в прошлом году ставка капитализации офисов, складов и торгцентров выросла на 25–100 базисных пунктов. Однако в 2025 году из-за высокой стоимости заемного финансирования рынок ждет охлаждение до 550–600 млрд руб., ожидают эксперты.